Один из крупнейших девелоперов Страны восходящего солнца компания Sekisui House начала разработку основанной на блокчейне системы оформления единых договоров по аренде объектов жилой недвижимости.
В соответствии с анонсом, размещенным 8 июня на сайте застройщика, Sekisui House рассчитывает задействовать технологию блокчейна при заключении арендных договоров, также включающих коммунальные платежи за электричество и газоснабжение. Компания предполагает завершить процесс перехода на блокчейн-договоры к марту 2021 года.
Арендаторы жилья в жилом комплексе Shamaison смогут осмотреть вакантные помещения и заселиться в квартиры путем простой регистрации собственного телефона и адреса без какого-либо непосредственного контакта со своим агентом. Существующие технологии позволяют клиентам компании открывать и закрывать входные двери апартаментов с помощью смартфона.
Компания Sekisui House со штаб-квартирой в Осаке была основана в 1960 году и занимается строительством не только в самой Японии, но также в Австралии, Соединенных Штатах, Китае, Сингапуре и Великобритании. К разработке информационной системы управления недвижимостью с использованием блокчейн-технологий компания приступила еще в 2017 году в сотрудничестве с финансово-промышленным конгломератом Hitachi и местной телекоммуникационной компанией KDDI.
Sekisui House также является членом консорциума Nexchain, объединяющего ряд компаний для обмена разнообразной информацией, в том числе и по использованию технологии распределенного реестра.
На пути к единым договорам
Девелоперы жилой недвижимости во многих странах стремятся воспользоваться преимуществами блокчейн-технологии и позволяют заключать договоры аренды непосредственно на блокчейне. Так, еще в июне 2019 года регулирующие органы Мальты – островного государства в Средиземном море – потребовали от арендодателей регистрации арендных договоров с использованием блокчейна. По мнению местных властей, это предотвращает случаи мошенничества и обеспечивает необходимый уровень юридической защиты.
Премьер-министр Мальты Джозеф Мускат (Joseph Muscat) прокомментировал нововведение следующим образом:
“Теперь люди сами смогут убедиться в реальной пользе этой технологии – когда столкнутся с ее применением на практике в своей повседневной жизни. Манипуляции с такими контрактами совершенно невозможны, и только уполномоченные лица могут получить к ним доступ. Цифровые технологии становятся частью жизни простых людей”.
В июле прошлого года японская блокчейн-компания bitFlyer Blockchain объявила о заключении партнерства с Sumitomo Corporation – торговой компанией, занимающей 231 строчку в Fortune Global 500 (по состоянию на 2019 год). Целью совместного предприятия является бизнес по сдаче в аренду недвижимости с использованием смарт-контрактов на блокчейне собственной разработки под названием Miyabi.
